超劲爆！最低30万首付，搞定一套杭州5号线TOD，城西沸腾了！

Original 苏阳地产小王子 2022-05-16

文 | 苏阳

杭州，正在飞速向上。

这厢，总理亲自打卡了在杭州举办的全国双创周。那边，杭州又主动递交了2023年足球亚洲杯的申办意向函。

杭州很忙，总有各种各样的方式花式「上头条」。但不可否认的是，杭州也是「新一线城市」当中，最具潜力的一个。

经济数据成绩单，杭州一向优秀。2018年，杭州以GDP总量13500亿元，稳坐全国第十的位置。

◎近10年GDP数据，杭州飞速迈向万亿城市

GDP背后，更值得关注的，是杭州不断上升的创业企业数量，以及大量的人口流入。

2018年，杭州全市常住人口净增加33.8万人，增幅为3.57%。按照目前的增长态势，杭州人口将在今年突破1000万大关。

而杭州在国际知名度上的飞速提升，更是让其他新一线城市无法望其项背。

前有G20杭州峰会，后有亚运会，这座古老的历史文化名城，正在转变为一座受到世界青睐的现代都市，大步走向国际舞台。

在这样的一座城市，置业同样正当时。

那么，在偌大的杭州，置业如何选择？

我们一直强调，购房多项要素，首当其冲的便是地铁。

1863年1月10日，全世界第一条地铁在英国伦敦建成通车。此后，在伦敦、纽约、巴黎、香港等世界级都市，地铁物业价值一路飙升。

上海的数据更加不可思议，随着第一条地铁1号线开通之后，最聚集人气的人民广场商业已升值10倍不止。

俗话说：“地铁一响，黄金万两。”放眼全球，但凡国际化大都市，无一不拥有完整的交通轨道系统，据统计，在已经开通地铁的大城市，地铁沿线的物业都不同程度升值。

◎飞速向上的杭州

在杭州，也不乏生动的案例。

曾有媒体统计过，杭州地铁2号线西北段开通前后半年的沿线新房成交价格变化。在23个被统计楼盘中，超过八成都出现了价格跳涨，平均价格上涨2936元/㎡，平均涨幅17.49%。

亚运会到来之前，杭州共计将开通10条轨道交通线路，包括地铁1-10号线、杭临线、杭富线以及机场快线。届时，杭州轨道交通运行总长度将达到516千米，全面成网。

虽然都是沿着地铁线路置业，但仍然有优先级之分。

同等预算之下，最方便、最使用的线路是首选，相对冷门的线路是备选；地铁上盖TOD是首选，地铁周边800米是备选；周边还带有商业综合体的是首选，缺乏配套的是备选……

比如，「换乘之王」地铁5号线蒋村站上盖的世茂泰禾·中央广场，公寓负一楼直连地铁出入口。

◎世茂泰禾·中央广场效果图

项目还自带约5.3万㎡的商业，一路之隔就是总体量约21万㎡的龙湖天街，出了门，衣食住行俱全。

你不需要开车忍受拥堵，更不需要在狂风暴雨中等公交、等出租车。更令人羡慕的是，别人出了地铁站还得走上一段。但如果你住在世茂泰禾·中央广场，伞也不用打，任外头狂风暴雨，都能优雅地回家。

同样坐拥5号线，世茂泰禾·中央广场所在的西溪蒋村一带，更是自带强大IP。不仅拥有浙江大学与西溪湿地两张城市金名片，更毗邻西溪谷，是城西科创大走廊的重要一环。

◎城西聚集了大量的互联网从业者

世茂泰禾·中央广场的北面是浙大紫金港与云谷，南面是西溪谷，西边可以与“宇宙中心”未来科技城相连，东面则是杭州城西的老牌豪宅区。

光是西溪谷的一个西溪首座，就聚集了200多家企业，包括菜鸟、VIVO、51金服等等。

◎夜晚的西溪谷

除此之外，蚂蚁金服、网商银行、腾讯微店、滴滴也纷纷选择了西溪谷。更豪气一些的企业，不租写字楼，直接拿下一整栋。

在这样一个「中国硅谷」，既不缺承价能力高的中高端租客，也不缺高端改善的自住买家。

事实上，无论是地价或者房价，在以“西”为贵的杭州，西溪板块都拥有着不可撼动的地位，以及不断向上的发展势头。